Airbnb ha ido cambiando cómo cobra a los anfitriones. Según la explicación de Hostfully, el 13 de octubre de 2026 era la última fase, la de los anfitriones independientes de la Unión Europea. El centro de recursos de Airbnb lo resume así: una comisión única del 15,5 % que pagan los anfitriones. Lo cuento aquí porque cambia una cuenta que muchos hacemos de memoria.
Qué cambia
Hasta ahora había un modelo dividido: el anfitrión pagaba un 3 % y el huésped pagaba al terminar la reserva entre un 14,1 % y un 16,5 %. Con la comisión única, el huésped ya no paga esa parte y Airbnb se queda el 15,5 % de lo que cobra el anfitrión. Según su centro de ayuda, la mayoría de los anfitriones pagan ese 15,5 % y otros entre un 14 % y un 16 %.
Para el huésped, el precio que ve puede bajar. Para el anfitrión, lo que llega a la cuenta depende de cómo haya ajustado el precio publicado.
Sobre qué se calcula
Según Airbnb, la comisión se calcula sobre el precio por noche y sobre las comisiones opcionales que añadas, como la limpieza o las mascotas, y se resta de lo que cobras. Si cobras una limpieza aparte, esa limpieza también lleva el 15,5 %.
Airbnb avisa además de que, según la ley de cada país, estas comisiones pueden llevar IVA. Mira en tu panel cómo te lo desglosa. Según Airbnb, cuando el anfitrión hace el cambio, la comisión única se aplica solo a las reservas nuevas.
La cuenta para recibir lo mismo
Si antes pagabas el 3 %, recibías el 97 % de lo publicado. Ahora recibes el 84,5 %. Para recibir lo mismo, el precio publicado se saca dividiendo lo que quieres recibir entre 0,845. Con una base de 100, el nuevo precio sería 114,79 y recibirías cerca de 97. Es decir, subirías cerca de un 15 %.
Es la cuenta de Hostfully, y sirve como orden de magnitud. Lo tuyo míralo en el panel de Airbnb, que es donde sale lo que te queda de cada reserva.
Lo que tu programa te enseña, y lo que no
Un programa de gestión suele enseñarte las reservas y los importes. Conviene mirar si también te enseña lo que te queda después de la comisión, porque ahí es donde se nota el cambio.
Las horas no las toca ninguna comisión. Cada reserva trae sus mensajes, su limpieza, sus llaves y su factura, y subir el precio publicado no baja ninguna de esas tareas. Si cobras un 15 % más pero cada entrada te sigue llevando lo mismo, el tiempo que te lleva sigue igual.
Las dos cuentas juntas
Lo que te queda de cada reserva y las horas que te lleva son las dos mitades de lo que cuesta un piso. Airbnb te dice lo que te queda; las horas solo las sabes tú. Con las entradas de un mes normal, las de agosto y los minutos de cada tarea sale la segunda cuenta.